我的小区物业已自主,现要收取小区停车位的停车费,不知这项收费是否合法?请律师朋友帮忙解答一下.

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/11 04:19:22

业主自治管理的小区,业委会申请当地物价局停车费收费备案就可以收取。
物业管理条例第43条规定,县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

我国房地产管理法规定,小区的停车位是广大业主共同使用的土地使用权,车主的机动车占用了车位土地应当让广大业主受益,缴纳的停车费用于小区车位设施维修外,余额用于小区其他公益或纳入专项维修资金账户,有车一族就是要化成本让广大没有机动车业主受益。
物权法第81条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。小区既然已经有自治管理组织业主大会、业主委员会,那么业主委员会就是业主大会的执行机构,业主委员会具体负责小区物业管理服务的各项事务,是自治管理组织,可以代表广大业主行使物业管理服务职能,有权聘请专业物业管理人员对小区进行日常管理,包括车辆管理和收费。

这你就问错了 不应该是律师 应该说是知道的朋友讲一下 大家会给你很多的意见和建议
其实小区收取停车费这是正确的
不是说正确
至少看车的人员会保证你的财产安全

不过他这项(收费)也不对
为什么说呢 首先保护业主的财产也是他们的责任。
这个问题 我认为 应该不正确的
至少我是这样想的

  收费合不合法,关健看是否有物价局的备案证明,以及你小区是否成立业委会。
  停车收费一般采用市场定价和市场指导价,没有业委会的,一般实行市场指导价,就是收费标准要去物价局定价,已成立业主委员会的,可以由业主大会和业主委员会根据市场情况定价,
  小区物业已自主,说明已成立业委会,只要在业主大会上通过收费决定和收费标准,且在标准内收费,那么这个收费就是合法的。但收取的费用必须用于小区,比如可以给小区保安保洁发放工资,可以作为小区公共设施设备的维修基金等,要定期向全体业主公布。

要律师/?????
我不是律师,我还是不答你的问题 。。走人~~~~~~~~~~~~~~~

是说小区收费合理不合理吧,一般来说,至少看车的人员会保证你的财产安全,不过收费标准当地物价部门