急急急！！！我的房是05年的新房

您好：
办理房屋过户更名手续，必须要产权人亲自签名确认，也就是说一定要产权人去办理过户！如果产权人不能去，可以办理公证委托给任何一个去代办！！
父子房产证过户，有两种方法：
1、当二手房交易过户！税费有

转让方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
(90平方以上要交印花税0.05%)
土地交易服务费3元每平方

接收方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服务费3元每平方
(90平方以上要交印花税0.05%)
登记费50元每人
以上都是到房屋交易中心报价的倍率.

2、直属亲系赠予。收费：赠予公证费是评估价的2%和房屋管理中心税费几百元！

由于你的房产是05年的，产权证未满五年，建议办理直属亲系赠予！税费少很多！

无论是买卖过户还是继承（析产）过户还是赠与过户，当事人必须到场亲笔签名。
建议你买卖（可直接过户）或者继承过户（要先作析产公证），税负是一样的，即1%的个人所得税和5.5%的营业税，1%的契税（90平米以上的是1.5%加0.1%的印花税）。
带房产证身份证和交易合同，到房产交易中心办理产权过户手续，同时缴纳税费。
不宜赠与过户。