广州市买二手房，首期收据发票不足贷款合同注明房款总额3成，能否提取公积金？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 00:47:56
比如贷款合同注明房价是30万，贷款21万，而首期收据只有8万，能提取公积金吗？
银行已经放款了，我现在要去我的公积金缴存银行取公积金。在跟卖家、中介当时签的合同上注明首期是8万，这个我有收据，问题是银行贷款合同上房屋总价和跟中介卖家合同的总价不同，那到底按那个合同上的算首付呢！我的贷款合同房价比最早跟卖家签的合同房价多1万块哦！我的实际是：跟卖家中介合同总价是35.3万，首期是10.3，需要贷款25万,按揭说要报36.3才能贷款25万,所以银行贷款合同是36.3

能不能主要在于当地的公积金管理办法对提取公积金所要求的最低首付，而不在于合同的约定，当然我说的是单纯的提取公积金！如涉及到按揭贷款的话，既然合同约定首付要9万，而你只有8万，即使你有可能已达到当地银行按揭的最低首付（比如有可能首付为20%的情况下），但你仍然是通不过审查的，原因就是合同约定首付与实际不符。如按揭通过审查，必须付足合同约定首付或者在你满足当地银行按揭的最低首付的情况下对合同约定首付9万的条款进行变更而签订你首付8万的补充条款！24-09:31
对楼主补充的回答：
二手房按揭以成交价格放贷，如成交价格偏高将依据评估价格放贷，所以即使你二手房买卖合同与按揭借款合同总房款不同，那也只有后者低于前者的一种可能，照这样你付款8万首付比肯定是达到合同约定的啊！如你已经放贷，只要二手房买卖合同与按揭借款合同总房款不同的原因不是编造的结果，凭相关材料肯定是可以提取公积金的！或1年内直接凭产权证领取也是可以的！！
对楼主再补充的回答：
你具体还是向当地公积金管理中心咨询，看领取公积金的要件材料要什么，公积金中心应该会依据你的公积金借款合同为准，如必须的话你应该去找原来的中介公司帮忙造份合同和造张收据（申请按揭时肯定也造过假），领取完后再返回作废！另外我上面已说过，凭你已办出的房产证也可以领取公积金，该方式怎么领取请咨询公积金管理中心！！