别墅业前景如何？比较有名的别墅企业有哪些?

虽然国家有限制，但可以变通想办法啊！比如申请绿化用地什么的。金融危机对有些别墅的影响比较大，但对做品质的别墅影响不大，像龙湖、绿城这些的，因为本身价值在那里。我就是做别墅的，房地产业浪打风疾，还是找务实一点的企业进比较有保障。

确实如您所言，以目前国家的土地现状和土地政策，别墅建筑不会成为主流的，只能是日渐萎缩。
不知您想进入别墅业，是要往设计还是工程方面发展。沿海发达地区既有项目、观光、旅游、休假等项目，还是有的干的。再有，如您真有能力的话，一些大城市如上海、天津、武汉、青岛等地一些旧时租借地内的洋房整修，与一些别墅建筑类似，也可能有您的用武之地。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，有室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排洋房”、“双拼洋房”、“叠加洋房”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；亚别墅、类别墅容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发多层洋房的高档住宅。

应该分类来说:
尽管我们国家已于2006年就明确指出了要“停止建造别墅并要对已建造的清查”，尽管今年遇上了经济危机，但是就我个人观点，进军别墅不是没有可能：
一、从地区区域上
沿海地区发展别墅，还是一定