由房产引起的纠纷，请专业法律人员帮忙解答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 12:06:46
我的爸爸在和妈妈在准备结婚的时候，没有房子，为了结婚，我的爷爷要给我爸爸盖房子（平房），盖这个房子我爷爷出了点力，比如去捡的砖头等等，但主要是我父亲和他的同事朋友盖的。盖好了我父母就结婚住在里面了。那是八十年代初，私自盖房是正常现象，谈不上什么房产的问题，也没有这么一说。后来到我6岁的时候，父亲单位分了大房子了，我们搬走了。但是那个原来住的房子还是我们的。但89年时私自盖的房还是没有房产证。这个时候，我的爷爷和奶奶就像用我家这个房子开个小卖部了。我们家一开始不同意，爷爷就说：如果不给房子就断绝和我父亲的父子关系。我爸爸不想把事情弄大就把房子给了爷爷，但也没立下什么书面文字。
爷爷和奶奶在我以前那个房子干了十余年的小买卖，钱挣了不少。爷爷奶奶开小卖部是的工商注册就是我们家的地址。后来03年，我家原来那个房子相应国家号召拆迁了，我爷爷在没通知我们的情况下去房产局办了这个房子的产权，拥有了这个房子的所有权，我们不知道。这样才凭这个房产证领了搬迁补偿费，我家原来的房子交给了国家，又买了新房子。那现在家里奶奶去世了，在去世前，秘密的把房子财产给分割了，我爷爷有爸爸，我姑姑，还有个叔叔，三个孩子。爷爷由于从小喜欢我叔叔，不喜欢我爸爸和姑姑，就把新房子赠与了叔叔。并已公证了。我父亲和姑姑都不知道。那现在我父亲有权向我爷爷要回以前属于我家的那套房子吗？是不是就一点办法都没有了，我家的生活条件是三家里最差的。这样的结局挺不公平的。我家现在什么书面证明都没有，估计法律不予支持，但那个房子确实是我们的，请教各位专业人士，有办法解决这样的纠纷吗？我爷爷人品不是很好，这个矛盾好多年了，家里协商一直没结果，那我们就吃这样的哑巴亏吗

我的回答可能不合你意，但却是依法给出的下列观点：

1 房屋怎样建造的不是问题的关键，关键是产权是谁的，你爷爷取得产权，房子便是你爷爷的，谁都无权干预其赠予行为；

2 赠予是合法有效的，这便正是权利人的对世权，即：可随意处置自己的财产，不受他人干涉的权利，

3 起诉也无济于事，并且要承担诉讼费用。

建议，推翻当初产权的归属才有要能羸得整个诉讼；证明赐予行为无效也可羸得诉讼。

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如果你说的是事实的话，由于是赠与，你可以要回房子的产权，建议你去法院起诉。不过，前提是你所说的话 必须要有证据证明的，否则的话，官司是赢不了的。光靠你的陈述是不能作为定案的依据的。

还有啊，最重要的忘记说了，你盖房子的时候，没产权不过有宅基地使用权吧？宅基地是谁的啊？是你的，那宅基地使用权当然是你的啦！产权也就清楚啦！

没有文字证据不好办。