在本村闲散地上建房子，土地所罚钱吗

我在自己的村子里租了3亩多地，建厂房了，和村里有合同，到公证处也公正了。快要盖完的时候土地所的来找我，说我这是违规建筑，要强行拆除，而且还要罚7万多块钱。我想咨询一下懂土地法的朋友，我该怎么办。
我和村里签的合同里写着只可以建厂房，而且这块地是村里的闲散地。村干部还说我盖厂房乡长也知道。

租地来种和开盖厂房政策和价格应该都不一样，请确定你和村里签署合同时有未说明土地用途，如果未说明应该算违章，建议和村里以及土地所进行三方协商，在私下解决的范围内把额外支出降到最低

如果占用的不是耕地 而是村里的闲散地就好办 让村干部出面去乡里协调一下 补办相关用地手续

以租代征，
违法用地，
属于严厉打击范围。

违反国家宏观调控政策供地、严重侵害农民利益、单位和个人非法占地特别是占用基本农田的行为；违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，通过出租、承包等方式非法使用农村集体土地进行非农建设的行为；在新农村建设中借迁村并点、村镇改造、农民新村(公寓)建设、城中村改造等名义，违反土地利用总体规划，扩大建设用地规模的行为；违反农村集体建设用地管理的法律和政策规定，擅自扩大农村集体所有土地使用范围的行为；借农业园区建设、规模经营等农业开发名义占用农村集体土地后，违反土地利用总体规划，擅自改变农用地用途进行非农建设的行为。

1、
国土资源局
才是合法的土地管理部门。
村委会无权转让土地。

2、
你这是违法用地。
乡镇土地所
作为国土部门的派出机构，
可以依据委托进行调查处理，做出行政处罚。

3、
你们之间之后合同约定，由于合同签订是违背国土法规，
那么你们的合同约定不受保护。

4、
虽然，
你以租代征违法。
但是，
你可以追究向你出租土地的村委的违约责任。

5、
遇到政府征地，
村委会是被征地人，他享受被征地地上建筑物补偿、青苗补偿等等。

你作为租用人，
无权从当地政府手里领取补偿。

6、
但是，你可以通过法律途径状告村委会欺诈违约，
要求其补偿你的直接损失，
主要是地上建筑物损失，
其他停产等损失，其他违约责任，一般不好追究。

7、
你理亏在先，