急急急！请问：商业用地的住房，房产证是怎样的？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 12:10:24
我朋友前一段时间交款几十万“买”了石家庄市钟旺路上“幸福里”的商品房（在建)。最近听说这个楼盘没有“商品房”销售许可证，而且土地证是“商业用地”，不知这是否属于非法销售房屋。以后产权方面有麻烦吗？
又不知开发商能否退掉房款。
请懂法律的朋友给指点一下，不胜感激！

没有预售许可证就销售，房产公司属于违规销售，如属实可据此向房产公司主张退房，如房产公司不退可直接向当地的房地产行政主管部门投诉即可！！
房产公司有无该楼盘的预售许可证可直接向房产公司主张要求其出示预售许可证（包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）以确认其楼盘建设和销售的合法性；也可在当地的房地产官方网站查询其预售资格！