有块土地的性质是仓储用地，想建一座建材市场，是否需要变更土地性质？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 18:00:39
想问一下是不是每个地方的政策都不一样，我从深圳查的是：
“仓储用地内允许设置的项目和设施有普通仓库、基层管理设施以及配套建设的园林建筑、小品和小型公用设施;由于土地的获取方式、经济效益存在很大的差别,应严格控制仓储用地内建筑功能的转换和变更,特别要对单身宿舍和市场等商业建筑进行严格限制,... ”
是不是每个地方都一样？那么要如何变更？找哪些部门呢？

土地的性质是仓储用地，如果要件钢材市场，则需要改变土地性质。如果改变土地性质，需要先到当地规划部门改变该地块的规划（规划要为商业）。然后到房产管理部门，办理相应的建房手续，或者，房屋用途进行变更。最后到国土部门办理土地用途变更。（需补缴土地出让金）