提前还贷今年年底还是明年一月还最划算?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 11:33:45
2002年6月在建行个人住房贷款(商贷)50万元,十五年期,还款方式为等额本息,现在想提前一次还清,但是不知道是今年12月前还划算呢?还是明年1月还划算?请高手帮忙算笔账.
谢了,主要是听说明年要降息啊,所以不知道明年还是否更划算呢

你当时的利率是执行的5.76%，不知道是否享受了优惠，若没优惠，则你的月还款额为4154.73元，从2002.6到现在，中间经过了13次利率调整，故此只能给你一个近似的计算值，而自你第一次还款起，2008.12是你第78次还款，2009.1是你第79次还款，你的第79次还款中负担本金2549.3元，利息1605.43元。由此看出，你每拖后一个月结清，你就多负担一部分利息。所以说今年12月前还比明年1月还划算。