贷款利率不断调整，如何算出现在的房贷月供

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 03:13:15
现在网上的房贷计算器都是按照某个时点贷款而算出的月供，但对于大多数已经贷款的购房者来说，每年的房贷利率调整好几次，都不知道第二年的月供是多少，在不去银行打单子的情况下，还有什么软件或者方法能计算出来呢？

我也是一个贷款买房的人，我自己总结出了一个算月供的方法，应该对你有用。
最初贷款额*打折已后的月利率*（1+打折以后的月利率）*贷款期数次方，然后再除以（1+打折以后的月利率）*贷款期数次方-1。
需要特别说明的是，计算中的“最初贷款额”和“贷款期限（也就是总共贷了多少个月）”不随时间的变化而变化，唯一发生变化的是“打折以后的月利率”。如今年多次降息以后，明年1月1日起就将按今年最后一次利率调整后的执行。
多少次方，可以在开始-程序-附件-计算器-查看-科学型中计算。
以上说的是等额本息的算法。