房子的代款如何计算利息

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 16:11:23
我这样的条件能买房子吗
我现有存款5W多，我的月固定收入2500多元，炒股票等不固定收入不计算，专家看看我这样的适合买房吗？我一个小孩，买80米最合适，大概房价在1900左右的，我是四川的。房子的代款如何计算利息.如果20年还清.我每月应该还多少?

房子总价80*1900=152000元，按20年，手头有5W多，考虑到日常及小孩的开销，可以首付4万，现在利率是6.12%，按九折优惠后是5.7024%，那么月利率就是(1+5.7024/100)^(1/12)-1=0.463%。（1）按等额本息是773.98元每月，到20年后，利息付了73755.42元，本金付了112000元。（2）按等额本金，第一笔月供是985.23元，下面每个月以2块钱递减，到20年后，利息付了62486.48元，本金付了112000元。根据小孩的大小以及学费等的支出，可以权衡后决定。