涨息当月就涨 为什么降息不跟着当月降！！

涨和降都是从次年1月1日起开始的！！
如你所说属实，回去仔细去研究你当年的借款合同的有关条款向银行理论去！！
不过我觉得可能是你记错了！！或又是你当年申请按揭时是一个利率，而放款之前遇利率上调了，那当然你放款的按揭利率就是执行新利率而上调了！！
11-27 13:42
对楼主补充的回答：
如你是04年冬天按揭，那你的变化应该如下：
你05年的月还款额相比04年没有变化；
06年也没变化；
07年1月1日起增加；
08年1月1日起增加；
09年即明年1月1日起减少！！
把近几年的利率（商业）变化提供如下
时间 0.5年 1年 1-3年 3-5年 5年以上
2002.02.21 5.04 5.31 5.49 5.58 5.76
2004.10.29 5.22 5.58 5.76 5.85 6.12
2006.04.28 5.4 5.85 6.03 6.12 6.39
2006.08.19 5.58 6.12 6.3 6.48 6.84
2007.03.18 5.67 6.39 6.57 6.75 7.11
2007.05.19 5.85 6.57 6.75 6.93 7.2
2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38
2007.08.22 6.21 7.02 7.20 7.38 7.56
2007.09.15 6.48 7.29 7.47 7.65 7.83
2007.12.21 6.57 7.47 7.56 7.74 7.83
2008.09.16 6.21 7.20 7.29 7.56 7.74
2008.10.09 6.12 6.93 7.02 7.29 7.47
2008.10.27 不变（商业性个人住房贷款浮动下限调整为0.7*利率）
2008.10.30 6.03 6.66 6.75 7.02 7.20
2008.11.27 5.04 5.58 5.67 5.94 6.12

同意