UC知道关于房贷新利率调整，享受条件问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 13:11:00
我回家翻了翻合同，发现中国银行的合同上有这样的条款：国家出台新利率，则调整至新利率，但需距放贷之日起满一年以后才可以享受新利率。
请问这样的条款合法吗？2009年1月1日-9月3日，9个月啊！！收入严重缩水，新利率享受不了？？？？
真要命，公司都在裁员、缩减开支、砍福利、加班还不给加班费。我们公司是LG电子最大的配套厂商，我想别的外资企业也好不到哪去。中行如果这样做的话，我将马上面临断供。怎么办？房子好不容易才买的，是我这辈子买的第一套房子，原本打算明年结婚的。首付款还借钱了，还是个二手房，家具就填了衣柜和床。金融风暴来临前，我的工资还房贷，剩余生活开支。女朋友的就用来积蓄。这下可好，她在台资上班，一样处于风口浪尖上，收入明显降低了。当初买房找的当地最大的中介，目的就是自己不懂，希望不要被骗。结果，多了个中介骗钱？银行在和我签合同时，中介更本不管，就是提供个房间。我左等右等，银行工作人员终于来了。拿来一份空白制式合同，直接要求我签字，恩手印。条款一概没解释。我当时想，银行与中介有协议，应该不会错。合同是制式的，虽然有空格需要手写，但不至于欺诈吧？现在想想真是愚蠢到家了。
现在是天天省衣缩食，盼着公司不要倒闭，这样才能换银行的钱和朋友的钱。压力很大，几乎天天清晨就醒来。工资卡里剩十几块欠了。我和女朋友相互鼓励，会度过难关的。但是，想想，我们都是本科生，工作都3年多了，好不容易连凑带借够了首付，现在连台电视机都没舍得买，就是为了还钱。朋友的1w块，真的不能拖，很好的朋友，他也在台资上班，也负债，也月月还房贷，哪能不还？银行的钱当然压根就没想不还。真不知道接下来的09年怎么渡过？实在不行，能卖掉房子吗？合同上写的，任何出租、转让都必须贷款人同意啊。还不知道有没有人买，价格缩水多少？？？唉，，，麻烦。。。前所未有的恐慌。
三楼的，贷款期限什么意思？大哥，贷款期限和还款不满一年是一个意思吗？我的贷款期限是20年啊？！！真晕，一看就是银行的人。
存在争议，按照你提供的央行的规定，那么肯定是违反规定了
但是中行既然可以在合同里约定这个条款，那么说明一点，他们认为这样做符合相关规定
所以，这个问题，恐怕要咨询下当地银监局或者央行当地分行，看看是否违反规定
银行也很能的，虽说现在房子价钱下降了，说不准一年后又长上去了哦，没办法啊，协议是这么写得，能怎么呢！
没办法，你是在房贷优惠政策出来之前签的合同，而合同上写得明明白白啊（要满一年）。你可以再跑去银行确认下撒。个人觉得黑字白底跑不了。
我晕，金融危机早就来了，裁员、降薪是板上定钉的事情，你怎么会在08年9月3日把房贷办了...我是07年毕业的，也想买房，但哪个会在这档子下叉啊。个人估计如果12月月中公布的CPI在3％多点，央行在年底还有可能降息（54个基点）。况且房子明年春季绝对是淡季，还会降价，买房根本就不用急啊。如果你实在是不能等，急需房子住，像我们这种刚毕业出来工作没几年的人，应该去办“等额递增”这种房房贷按揭啊。以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反（这个是在网上找的，我没算过，估计是按以前的利率算的）。这种才适合我们，虽然采用这种还款方式最后还完的房价总额要比其他的方式多一些，但是这样还款压力很小。为什么呢？因为1.钱会贬值，2.人均工资水平逐年递增。若采用这种还款方式，你每月都还能省出些钱来搞点投资，金融危机后，将是买股票的最佳时间，等以后经济转好时，你的股票收益将非常喜人。但像现在你这样每月还完月供后，不剩钱，将错过这次金融危机带来的发财机会！当然，如果你家里有钱，当另当别论。哈哈