如果房贷申请不下来，开发商是否会全额退换首付款

具体要看你们商品房买卖合同中如何约定的。开发商一般会在补充协议说对这一问题进行说明。合同解除而且申请贷款过程你本人没过错的话，首付款应该退还给你。

全款都还没付清就交完契税了？退还契税与否要看当地税务部门。一般不会退。