UC知道中国银行住房贷款合同违反国家规定吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 21:45:29
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第十四条：个人住房贷款期限在1年之内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段记息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
但是中国银行的住房贷款合同上有这样的条款：国家出台新利率，则调整至新利率，但需距放贷之日起满一年以后才可以享受新利率。
依照中行合同，如果在08年内国家大幅降息前办理房贷的，因距放贷日不满一年，则09年初不能享受降息后新利率，这是否违反了《个人住房贷款管理办法》，因为办法规定遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
但是中国银行的住房贷款合同上有这样的条款：国家出台新利率，则调整至新利率，但需距放贷之日起满一年以后才可以享受新利率。
依照中行合同，如果在08年内国家大幅降息前办理房贷的，因距放贷日不满一年，则09年初不能享受降息后新利率，这是否违反了《个人住房贷款管理办法》，因为办法规定遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
存在争议，按照你提供的央行的规定，那么肯定是违反规定了
但是中行既然可以在合同里约定这个条款，那么说明一点，他们认为这样做符合相关规定
所以，这个问题，恐怕要咨询下当地银监局或者央行当地分行，看看是否违反规定
不管距放贷日满不满一年，从2009年开始都会执行利率调整。您有一点点误会，个人住房贷款期限在1年之内（含1年）的，是指有人贷款买房但贷款期限是半年、10个月、一年。
我感觉银行不会随便跟国家规定对着干吧
我也是办的中国银行的贷款，08年7月放的款。业务员已经明确回复我按照合同就是要到09年8月才开始适用新的利率。而且，关于是否能享受7折优惠，还不知道，细则一直没出来。
中国银行太霸道了，建议大家联合起来，保护我们自己的权益
我也是中行贷款的受害者，今年6月份买房开始贷款，降息后电话咨询中行，被告知要明年6月份才能用新的利率，这样半年我就多还5000多元，我咨询过其他银行的贷款人，其他银行都不是这样的，都是从2009年1月1日开始执行新的利率。希望中行贷款的朋友联合起来找中行讨个说法，中行真的是霸王条款。