办理商品房产证需要把原来的土地使用证没收吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/01 10:14:00
我说的是真实的，我现在刚在网上没搜到答案反而搜到了商品房还有办理土地使用证。现在有些担心，事情是这样的，大概在2005年前后吧，我们村里头叫我们把每个家庭的房子的土地使用证就是（农村宅基地上建的民房）充充都要换成商品房产证，如果不按他们说的时间上交的以后想办理就不知道能不能办理了，还说是全东莞的土地使用证都要换成商品房产证，当时村里的只是通过每个生产队的生产队长以口头通知的方式通知的并没有书面通知材料，那时很多村民都上交了自己原来的土地使用证办理商品房产证了，而且当时就有一些工作人员把每家每户的房子的情况比例占地面积和多少层记录下来，（如果占地面积比土地使用证上面标示的多就要补钱）到了今年也就是2008年6月左右才有部份的从村委会那里拿到了商品房产证。我这里是广东东莞南城石鼓村的。请知道有这个情况的人办忙解答一下，还有我应该怎么才能查到自己是不是被骗了。
那时就说是全市统一由国土房管局办的，但是就没有通过电视或者媒体进行公告，只是通过原来的生产队长口头通知，我们也可以选择不进行换证的，但是生产队长说如果现在不办以后想办的话就可能没有那么容易办了，所以很多村民都交了原来的土地使用证去换证了。

按照国家现在的规定，农村土地上不允许进行商品房开发，在集体土地上建设的商品房将不能流通。但是农村小产权房也是客观存在的，很多地方都有。

你这样的情况，首先既然是你自己家的宅基地，应该有土地使用权证书。如果房屋进行确权，建议你仔细查看房屋产权证上记载的事项。当然前提这个产权证不应该是商品房，应该是自建房。

建议：（1）先仔细审阅你的房产证。（2）找村委会要回土地证。（3）可以到县级以上国土部门、房管部门查询产权办理情况。

一般不是
你的情况比较特殊,最好是问当地的主管部门.

用法律手段解决是最有效的，我顶你！