关于房产证上加名字的疑问

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 23:27:50
当初买房子写的是我和我母亲2个人的名字，现在领证结婚了，想把我老婆的名字加上去。

房子目前仍然有公积金贷款未还清，不知道加名字的手续麻烦吗？
请问一楼，我贷款没有还清，而且原证上有我和我妈妈2个人的名字，手续也那么简单吗？听说要公证什么的貌似很麻烦。

-------------------------------------
二楼的意思是我只有先借钱把公积金贷款还了，再办理加名字？

1因为房产系你婚前购买,所以房产是你父母及你共同所有的房产

2因为加上你妻子的名字法律视为产权人的增加,所以必须要办理公证手续.你和你妻子到公证处办理夫妻财产约定,将你的份额房产约定为你们夫妻共有才可以.这点是要注意的,所以楼上说直接去加名字是不可以的.如果是婚后的,那才可以直接去加

3因为你加的房产有贷款,所以贷款还清前房产证的情况,房产证是不能变动的

通常做完夫妻财产约定后,就有了法律效力,所以等贷款未来还清后再加名字就可以.当然也可以找担保公司提前还款,加完名字后再办理贷款,当然我个人觉得是没有这个必要

再有问题可以再给我留言

持结婚证和原房产证，到当地房产管理部门申请添加共有权人并发给共有权证就行。手续很简单，只需付点工本手续费就行了！

必须先还清贷款
然后办理正常的过户手续.
办完后可以继续贷款,只是要先垫付资金.

你好，一般说来，还清贷款就可以加你夫人的名字，只要做一个婚前财产婚后共有的协议就可以。也可以考虑让你的夫人一起偿还贷款，即到银行做一个贷款的变更登记就可以申请添加你的夫人为共有人。