房产过户与赠与？急！！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 22:01:31
我家的房子是1997年前建的，当时是堂哥把四个连着的门面其中两个的土地卖给我家，当时也没有写相关字据。我家自己建好后，办理房产的时候四个门面的产权全是堂哥的，现在自己才想到办理相关的手续，想把自己的那两个门面的产权拿过来，请问要通过什么方式把产权变成我家的。房子现在估价大概值80万，如果是过户需要多少钱，或是通过赠与的方式需要多少钱，赠与有无风险，各需要办理哪些相关的手续。能有一个什么样的渠道解决这样的问题，花钱少，又能保证房产一直是属于我自己的。
谢谢了。。。分享早点解决早好。。。。房子不是自己的不安心啊！
如果是买卖，就会涉及到土地出让金，出让金怎么收取。

当然是赠予啊 赠予比着过户的费用少些 当然也是需要一部分钱的
赠予无风险 至于过户和赠予需要多少钱 现在给你算不出来
因为门面属于商业住宅 评估价一半比普通的商品房高的多
过户与赠予都是按照评估价来缴税的
我给你个建议
花500块找个中介公司代办 自己也省心
如果想自己办
就要先知道房子的评估价
这样才能算具体的费用

1方式有两种,一个是赠与,一个是买卖

2赠与就是你堂哥及配偶和你一起去公证处办理赠与公证,办理后拿公证书去房产部门过户.

3买卖就是上述人到房产交易中心办理买卖， 然后去过户

4两种办法办理后都可以直接过户,赠与有公证处的监督,所以安全及清晰度最高,但从费用来看现在买卖要比赠与便宜很多,所以你可以自己选择.

5别找什么中介和律师,不懂法光赚钱,直接去公证处问问就多知道了

赠予虽然这次会节约一些费用，但如果你要卖的话，税费很多的，不卖只用来出租的话是没什么影响的，你要想清楚。最好还是找个中介或者行家帮你代办。

买卖过户比较省钱，而且没有后遗症。