打算在武汉光谷一带买房子，有没有增值的可能性？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 19:45:50
最近我妈准备在武汉光谷那一带买二手房，有个房子50个平米15万包过户包税，我妈觉得价钱不错，已经去看了。我对武汉现在的楼市不怎么了解，而且现在全球金融危机，房价在下调，而且会进一步下调，但是我觉得就算目前或一年内是下降的，可是房价未来长远的走向依然是缓慢上升的趋势。
了解房地产的人分析下，这个房子在光谷巴黎豪庭对面的老鼓风社区里面，15万的价钱值不值得投资?现在这个阶段买房子值不值？而且听说这个社区有部分老楼要拆迁，我妈准备买的就是可能要在近年内需要拆迁的房子，我妈觉得这样得房子可以得到赔钱，更好。是不是这样的呢？

第一：你母亲觉得“价格不错”，是因为总价，而不是单价。而就单价来说，二手房近3000元、在光谷来说，已经不算便宜。
第二；武汉的楼市已经开始下降了，明年会有更大的下降。你不能从长远的角度来看这个问题。因为，价格应和各种因素相配合而成，尤其是和个人的收入相匹配。 即现在的房价已经远远超出了基础比例。 所以在一定的时间内---最近的几年，当然会下降。 就象中国的股票市场，总体趋势当然是缓慢上升的，但你可以看见暴涨暴跌---十多年前只有300点左右，到去年的6000点，现在却不到2000点。 所以，你不应该着急。
第三；你母亲说可以拆迁，但你不要忘记了，你是多少价格购入的，即近3000元。 而拆迁补偿的价格是以当时、当地的房价--尤其是二手房价为主。 所以，简单的说，你现在买入的价格是和将要拆迁补偿的价格相差无几的。 还有，这个房子的面积较小，即使有了补偿能有多少呢。
现在，在内环线---中北路上的拆迁房子的补偿，也只有3000元左右而已！
你自己多考虑。 不过我劝你耐心点吧。

当然有啦!