房产证转移

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 02:27:46
我父亲想把他名下的房产转给我，另：户口薄上也有我的名字，请问应该怎么处理，需要哪些文件，我人在国外，过年回去几天，不知道办理这个需要多长时间，有没有什么网站可以查询的，谢谢

办理有2种方法，买卖和赠于都可以过户成你的名字

先说买卖，购买房子已满5年以上的，买卖一套房子只需要要交纳不超过1.5%契税。（144平方以上房子需要3%和大约1%的土地增值税）未满5年的还需要5.5%营业税和1%的个人所得税。

赠于房子不管大小都要交纳3.%的契税和大约0.05%杂税

有熟人的话代办的很方便，最快一个星期就可以搞定，没人的话最好花点钱找个中介代办吧，会快很多。

你自己可以按这套的房产面积选一种方法，来节约税项。
如果你想用这套房子办理按揭的话，就需要用买卖的方式，而且最好你和你父亲不是同一户口，不然银行会怀疑你有骗贷嫌疑。