请高人帮帮忙，农村房子买卖生效吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 20:03:50
我有一处农村房子两年前卖给了同村村民，当时只写一个白条，没有第三方证人，也没经过大队．目前一直没办过户手续．并且，当时卖房子实际金额是1800元，但对方为了省过户手续费，白条上写的是500元．请问，这种情况下的买卖有效吗？因现在房子涉及拆迁，所以很急切地等待回复．多谢大家．
需要说明一下,当时买卖房子时,买主不同意找第三方证人，也不同意经过村委会,并且只买主房,不买仓房.出了很低的价钱．后来卖主想往仓房存放东西,买主不让.老实说,卖方在村里比较老实,受欺负。现在要在房子所在地修铁路，因买主没有房子地契,所以把房子全按仓房测量了米数．这种情况下，卖方有什么办法获得一些利益，保护自己的利益．

可以说有效，也可以说无效。字条上面是写的500元，应该是大大低于市场价，所以不是属于正当买卖，所以只要你不承认你收的是1800，因为没有证人，所以你可以主张无效。如果你承认这笔买卖，那就有效了，房子就不是你的了。

从法律上是不生效的。因为我国不允许买卖农村土地，你们的合同的前提就是违法的所以不生效。但是可以附加诉讼。你可以借鉴一下画家村案件比较一下。这是国家的法律不健全的一个代表案例

应该是已经生效了，因为你已经签字了，这就是法律的依据！！

想到的是自己~不过好象已经生效了哦