请问买的商品房开发商要推迟6个月交房怎么办

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/26 05:07:23
请问买的商品房开发商要推迟6个月交房怎么办

1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条 的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2、根据以上规定,你应该履行催告的义务。你现在还没催告,应当催告了。如果催告后,三个月对方还没交房,就可以申请退房了,或者要求支付违约金,赔偿损失等。
3、注意要用邮政快递寄催告书,才能有证据。或者让对方工作人员签收并加盖公章。如果没有公章,最好是主管一类的人,你要能证明是对方工作人员。

《合同法》规定,合同当事人应当按照约定履行自己的权利和义务。
商品房司法解释中规定,守约方有催告权,在行使催告权之日起三个月内,开发商还没有履行合同的,则可以解除合同,并要求对方承担配查岗责任。
如果选择继续履行合同,则可以追究开发商的违约责任,按照同地段的该房屋的租金标准予以赔偿。

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