91.25平方一手房房贷率优惠问题

最近国家对于银行存款和贷款利率调整比较频繁，还有为了应对国际金融危机引起的经济动荡而进一步增加了对国内生产生活消费的拉动，对于房屋贷款的政策也做了一些调整，不过各地地方的政策影响还是比较大的，各地的银行具体操作情况以及所掌握的面积标准也不是完全一样的，主要还是看银行贷款利率波动。详细情况还得咨询你当地贷款的银行。

2008年11月1日签定了房屋买卖合同及银行按揭业务,贷款额为27万元,20年期,每月固定还款额.按照当时的基准利率7.2%,7折优惠,执行利率为7.2%*70%=5.04%,月还款额应该为1787.85元.
1.2008-10-30 贷款基准利率(年利率%）
一至三年（含三年） 6.75
三至五年（含五年） 7.02
五年以上 7.20
2.国家优惠政策:10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。

银行未通知你开始还贷，说明银行现在还没有给你放款，耐心等待或打电话询问银行信贷员，
现行五年期以上贷款基准利率6.12％，按一手房政策优惠15％的话，利率5.202％