急！！租房合同违约金有合同法规定吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 16:42:04
我是今年5月签的合同，租期为一年。但现在因为我们的原因，不能租住了。我们签的合同上面写了，提前搬走，支付年房租的30%。也就是，1900*12=22800元，30%则为6840元。
我想了解的是合同法是否有规定违约金的范围？
类似劳动合同，“合同期没超过半年，试用期不能超过3个月。”这样的规定？
比如我的情况，已经住了7个月了。合同是以年租金的30%支付赔偿而不是剩余月份的租金30%支付赔偿，这样合法吗？

合同法没有这样的约定。具体处理原则是这样：
1、合同确实无法履行的，乙方应当赔偿另一方实际遭受的损失；
2、如果约定了违约金，则一般按照违约金计算；
3、如果违约金数额大大超过实际损失数额，则可以请求降低。

很多时候，我们会在合同中这样约定:
1、违约方赔偿守约方押金或双倍返还押金；
2、有特殊原因需提前解除合同的，需提前一个月书面通知对方；
假如你当时怕房东提前解除合同造成你装潢、广告宣传等损失，刻意定下你的赔偿约定，那就没办法了。