贷款买的房，还款两年，现在要卖怎么办

你应该是还没有还清银行的钱。你要一次还清银行的贷款然后把房产证取出来，然后去国土局注销抵押，然后就可以买卖过户了。如果你自己没有现金一次性还款的，你可以找担保公司帮你赎楼，然后他们会收取你欠银行金额的1%作为手续费。有不明白的可以给我留言给你解答。

你要求买家,一次性付款,才能卖,买家要做贷款的就卖不了,只能找有钱的买家!
让买家首付的金额等于你的贷款金额,到帐以后,你去清贷,你拿到新房证,再与买家进行过户,等买家的新房证下来,打尾款,交易结束

把你的贷款提前还清，把押在银行的他项权证取出到房管局注销才能进行贷款过户手续