中行 房贷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 14:42:09
我是今年5月份买的房子，6月开始贷款（中行 59万），现在贷款利率下调，但我打电话给中行，中行说我的贷款利率要一年后也就是明年的6月才能下调，这样我每月多还800多，我想换家银行贷款，不知道怎么操作，北京哪家银行有无交易转按揭业务？谢谢！
我跟中行签的协议是利率一年一变，如果写书面申请给中行，是否有可能提前下调利率？

这个好像不好办，银行一般都不会让到嘴的东西飞掉的，我就是银行职员，呵呵，银行会给你设种种障碍的

1.银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,你是2008年6月贷的款,贷款利率在9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年6月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 所有银行的做法都是一样,没有必要去换银行. 书面申请也没有用的,否则这么多贷款不是乱套了.
2.你商业贷款在2009年1月可享受国家的7折优惠政策.
10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。
以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行.
3.执行新利率不需要到银行申请,根据条件是自动的,你只要注意你的还款帐的数字即可

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