房价上涨 房产商是否可以要求交定金的业主加钱

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 12:33:38
房价翻了一番，如果按原价售出，开放商会亏损，要求原来交定金的业主加价，如果不加，可以退定金，是否合理
当时有约定价格，但现在如果按约定价格，现在连建筑成本都不够，交定金时是预售房

首先确认你所签定的协议是否有效：凡涉及房地产销售收取款项和签订协议的，都必须是该楼盘取得预售许可证之后才能进行，否则属于违法销售，其签订的协议无效！！所以这种在没有领取预售许可证取得合法销售资格就收取房款签订协议的，不涉及到违约的问题，只涉及违规的问题，因为协议无效，买卖关系不成立！！如房产公司退定客户只能对房产公司的违规进行投诉以及对由于房产公司的原因导致自己损失进行另行诉讼！！
如签订定金协议事宜发生在房产公司已领取商品房预售许可证之后，所订协议有效，此时房产公司主张退定必须履行退一赔一的定金法则退赔义务。

应该按照原约定履行，开发商不能随意要求加价

交定金时应该约定房价，或者没有约定需要协商了。

合情合理