昆明房价还会降吗

呵呵，等着瞧吧！不降才怪！

在经济危机面前，这些都是纸老虎！面对经济危机，破产跳楼的第一人就是地产商！

你自己可以算算啊,现在3环路以外靠近呈贡的子君村经济适用房2610元/平米,旁边的商业住房2800元左右每平米,哪还有下跌的空间啊.房价只会越来越高,平稳过度的话说明正常,升的太快迟早蹦盘.

降过吗？？！

昆明的房价从绝对值来说，是比其它地方低些，但相当于收入来说比其它地方高远了。

我敢肯定且坚定的告诉你,不会!即使是在这次全球金融危机下,昆明房地产虽然受到一点影响,但总体不大,呵呵新楼盘,世纪城,体育城就能说明一切,现在买房的人少了,但是房价没降,你如果有闲钱,我建议现在马上买房,以后你会感激我!
另外,作为中国面对东南亚的第一大城市,昆明房价总体上比起全国那是很底,没理由会再降!

二环以外的还会降，二环以内的基本降幅不大

前几天俊发拍下的凤凰新村城中村地块，一千万一亩已经是昆明的最高记录了，但是算到每平方米也就1.5万的价格，开放商仅凭一二层商铺和车位就可以将土地成本完全收回。每栋楼盖的住房除了建筑成本外就是利润了，而真实的建筑成本是700到1000之间。建筑成本大家可以参考以下数据：云南的县城小区商品房价目前为1000至1500每平米，地级市为1500至2500元每平米，所以昆明的真实房价应该在2000元每平米以下，大家不要上JS的当，经济危机下的建材超便宜，城中村改造会贡献更多土地，多等等吧。或者到郊县去买房吧，十几万就可连房带车搞定，燃油税后收费站取消，将利息就可以养车解决交通，还省了月供，一步就迈入了小康。