土地与建房问题。我要向律师朋友求助......

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/06 23:41:53
我们家后院有一小块土地,这块地听我爸说是我们家的,是他在岗位上退下来的时候领导送的,但没有证据。长期以来就默认是我们家的了,所以在2005年我们家在这块上面盖了房子,但一直都没去办相关手续。而2008年11月30日,我爸一个同事突然带着几个土管局的人到我们家,并且声称我们家占用他的土地,他已经把这一小块地的使用证办下来了,而且要起诉我们家且要我们把它拆除。请问我们有什么更好的办法以及该怎么办?我都寒心死了!

首先,土地所有权不是个人财产,是不能赠送的。除非是转让土地使用权,但需要书面合同
其次,你们建筑的房产如果没有相关批文的话,可能就属于违法建筑,又被拆除的危险
建议尽快找律师当面详细了解

他是后办的土地使用证吗?原来那块地是国家划拔地吗?
你打行政官司吧,以利害关系人的身份,上法院起诉土管局,要求土管局撤销那个同事的使用证,如果那个同事的使用证是完全合法的,那你也没办法了,因为如果那块地是国家划拔给你爸单位的,那领导也不能送出去,只能走招拍挂出让程序,别人走合法程序得到那块地,那就是别人的。但领导可以让你爸在不改变土地性质的情况下使用,你们盖的房子也是合法的,不管谁通过合法方法得到那块地,必须给你们家补偿。
我直觉他的使用证有些问题,他心虚,否则他不会拉着土管局的人一起去。