法院强制执行问题求教，请律师或有经验的人赐教(推荐律师网站的勿扰)。万分感谢！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 01:56:52
我们家在一个房地产经纪公司买的房，他们和开发商有矛盾，就一房多卖，然后跑了，我们就起诉他们两家公司了，法院判开发商负连带责任，（经纪公司跑了 一直联系不到）给我办房本和赔我违约金，但现在也没给我，我申请了强制执行，但现在那个房被建筑商站着，因为开发商也欠他们钱，我不知道强制执行会遇到什么困难，房子会不好要吗？他们不给会怎么办？我只想要到房子，谢谢
我主要想问的是开发商会通过什么手段阻止法院的强制执行，因为钱被经纪公司骗走了 他肯定不愿意给我房

你这个问题不好解决
承建商基于置留权对房子进行占有，以保护自己的债权，是合法的。如果承建商与开发商不能尽快达成和解，承建商有权利在一定期限之后对该房进行拍卖并优先受偿。
因为房子还没有过户，你与开发商形成的是没有担保的债权关系。

在目前情况下，建议你尽快要回购房款，并且依据“最高院关于商品房买卖合同纠纷的解释”第8和9条请求赔偿。

购房者优先，应该先支付房主