想做二房东 有什么风险

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 01:20:22
我一直租了房东的一个毛坯房子，90平米二室二厅。今年已经续签1年了，突然公司搬地方，我也要搬家，由于租来的房子是毛坯房子，很多家用品包括门都是我自己买的，所以我就考虑转租出去，所以加了200快钱。有一个开公司的人愿意租，说是要给6个人住，客厅还准备睡2个人。但是房东知道的话，肯定不会愿意。而且，租客愿意直接和我这边签合同不愿意和房东签合同。我就不放心了，一，为什么他愿意多给每个月200块钱而不愿意直接和房东签，愿意和我这个二房东签？二，房东要是以后知道了这个情况的话，会怎么办？我会受到什么危害？三，如果租客交了一个季度的钱了，第二次不交了，说暂时没钱。我有权利要他们搬出去吗？如果赖着不走怎么办？房东只会找我，而房客说他是和这个二房东签的合同，不管你一房东。 请大家帮帮忙。回答得好的话，再追加100分
才问了房东，我说另外一间出租出去，房东竟然都不愿意 晕

最好是不要

1. 一般的租赁合同里面都有不的转租给他人，法律上是算你违约，你违约在先，房东就可以象你提出各种无理的要求
2. 安全问题，因为你不具备租房的条件，要是房子出了事（人，包括里面的东西），全部的责任就是你的拉！
3. 就算你租了，房东知道后把房客赶出去，你还要赔偿人家

解决方法
1 上策 其实最好的就是你找个自己熟悉的人，和房东就说自己的亲戚，这样做比较妥当，我也这样把房子转给熟悉点的人，
2 找房东去谈.比如你房子还有9个月（08年 9月-09年9月） ，就和房东说我找到了租的人，你去和他签合同，我只要7个月的钱，（房东为什么不愿意转租，就是没有钱赚，你要是给他点甜肯定OK），我以前在上海，一房子还有7个月，一开始也不愿意我租，后来我送了两月给房东，那房东高兴的死！还说什么以后来了上海去她家玩！哎呀 要记住世间悠悠，皆为利往啊！

从房东的角度出发,当然不能容忍这样的情况,所以,因为你违反租赁合同,房东会提前收回房子,你交的押金也不会给你了,你的租客会被强制搬出,而实际上,你也没有资格签订出租合同,一旦出事,吃亏的终究是你.

不要去当二房东，以后麻烦事多着呢，想一想其中的道理，两头为难，钱又赚不了几个。

建议你不要租，他要不与房东签，更不要租了，房东如果不知道你就把房租给别人了，1你违反了与房东的租赁合同，2你不具备资格与第三方签合同，建意你1于房东勾通退房款2你们三方在场共同签署房屋租赁转让合同，3换个第三方，可以让房东打出有空房的招牌，你也可以找

不要租了，万一他们在这里做什么非法的事情找的是你！因为是你和真正的房主签了租赁合同，

不要因小失大！！！！！