土地使用证 房产证 如何过户授权委托书?

房屋过户授权委托书
委托人：
性别：
出生日期：
护照号码/身份证号码：
受托人：
性别：
出生日期：
护照号码/身份证号码：

委托原因及事项：
我XXX与受托人XXX系朋友关系。因本人日常工作繁忙原因，特全权委托XXX 为合法代理人，代表委托人办理“XX市XX区XXX街XX号XXX号”房屋买卖事宜。房屋所有权人为“
XXX”，建筑面积“XXX平方米”，房产证号为“XXXXXXXXXXXX”。具体委托办理的事项如下：
1．在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2．代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；
3．代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；
4．代为办理与上述房产转让有关的其他一切事物。

受托人无转委托权。
受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。
本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

委托人：XXX
201X年XX月XX日

联系上他也得夫妻双方都到场才能办理公证委托手续。必须公证才有效！！！
这个房子从法律意义上讲还是他的房子！房款已付清的，赶快过户吧，以免后期扯皮！

得本人到场才能办理过户，授权委托书，一般产权部门是不认可的。

委托人，受托人，带着证件去当地公证处即可。

该授权委托书 需要做公证才生效。