UC知道我被诈骗了24万元，请内行人士给我客观的回答，谢谢！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 13:20:11
XX公安分局XX派出所：
我叫×××，女，汉族，中专文化，XXXX年X月X日出生，个体经商，住在××小区。现因委托他人办理房屋抵押贷款被骗一事向贵派出所报案，以期打击犯罪，维护我的合法权益。
基本案情如下：
2008年7月，我需要以房屋作抵押向银行融资，但因我在当初购买XX小区的住房时有按揭还款违约记录，向银行贷款遇到了困难。这时通过一个朋友认识了WJ（人名），WJ说可以通过她的关系抹去我的不良记录，进而在银行贷到款项。由于是朋友介绍，我便相信了她，并将身份证，房产证，土地使用证，户口簿，已经作废的结婚证等原始证件交给了WJ。
到了本年7月下旬，WJ打电话给我说：“为了减少你们办理贷款手续的麻烦，为你办理了一个假公证文书，不幸被公安机关抓住，怀疑这些证件是我偷来的，搞得不好要坐牢，我为了洗刷自己的清白，你和你的爱人必须对我出具一个授权委托书，从而证明我不是骗子，所持有的证件既不是偷来的，也不是捡来的”。接到电话后，我想WJ是为了我的事而受了委屈，出于我们的善良，为了免于WJ受到公安机关及其所在单位的处罚，我和我爱人在8月1日便对其出具了一份授权委托书，并在XX区公证处公证部门办理了公证手续。该委托书仅限于办理房屋抵押贷款手续的办理。8月下旬，孩子要上学，我向WJ要回我了我的身份证，户口簿，已经作废的结婚证，但房产证，土地使用证仍留在WJ那里继续办理抵押贷款手续。
进入9月，我便向WJ催办抵押贷款的事，她回答说：“你有违约还款的不良记录，估计比正常贷款的时间要晚2-3个月，你的信用记录要
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重新做，国庆节后绝对可以拿到钱”。到了11月，我打电话给WJ说：“你办不办得了？办不了就把房产证，土地使用证退给我”，这时WJ的支唔态度引起了我的警觉，便于11月24日下午到房产交易中心查询我的房屋产权情况，一查吓了我一跳，我的房屋早已于2008年7月28日已经抵押给了建设银行XX支行，已经办理了24万元的贷款，这样我们便知道被WJ骗了。随之，我们又到建设银行查询，了解到WJ未经我授权，在建设银行XX支行用我的身份证开了一个帐户，24万元
对你的遭遇感到同情，不过有不良贷款记录这个是自找的啊.....
尽量替你解答吧
1.可以说明她获得的授权是事后获得的，对你们有利（因为如果证明了她的动机，这份委托可以进一步证明他的诈骗行为）；而且也说明了银行在没有你们的委托书的情况下给她办理了按揭，是违规的，要负责
2.应该归公安部门管理，因为她构成诈骗罪，是刑事行为
3.诈骗，因为她向你们虚构了被公安机关抓住的事实让你们给他出具委托书
4.可能他是连律师费一块收吧，如果单单是法院执行费用，绝对不用这么多
因为民事案件24万标的（刑事案件公安有义务帮你们冻结）中冻结费用也是1720元（但你要同时给些担保）；执行是3350元，诉讼费4900元，加起来不到1万（如果胜诉，上述费用由对方返还给你）
5.找法院，去法院起诉
公安部门太腐败了，尤其是基层
6.如果走刑事程序，2个月内；民事就长点，最长要6个月，视乎当局怎么给你的案件定性
7.有，因为银行没有委托书就批出他人不动产的按揭
可以通过诉讼控告银行的不当（可以同时向她以及银行起诉）
还有什么不明白可以问我~
1.那份我写的委托书到底对我方有多大的利弊?(注:我是8.1日写的委托 书,WJ却在7.28日已经和银行签定了贷款合同,银行是否已经违规?)
那个委托书不能改变案件的性质
2.这个事情应该究竟属于哪个部门或单位管辖?
你的居住地派出所就可以报案，还有对方的住所地
3.相关部门会怎么定这个事情的性质?诈骗还是侵占?
案件定性是警方的事，目前看来此案构成诈骗
4.会有法律支持的办案费吗?有的话,会是什么标准?(我的代理律师昨天找我要收2.4万的办理案件执行经费(律师费我们之前已经和律师有了协议,已经给了协议的一部分,他说这2.4万是经侦部门要的,)且不提供经侦部门的发票,我觉得中间有蹊跷,我没有答应给…) 。。你说的此律师有问题，建议此案不用请律师，自己可以解决
5.假若经侦部门不予立案,我们再应该找哪个部门?找经侦大队的上级还是上访….? 你可以去检察院逮捕处，那里也负责警方不立案的监督
6.此案件的大致结果会如何?处理