签订过房屋买卖合同,但房权没有变更,有问题吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 19:05:14
如果和甲方签订了房屋买卖合同，然后又重新修建了房屋，但一直没有进行房屋产权变更手续，请问会出现什么问题吗？
首先谢谢几位的意见啊。我想把我的提问说的详细一点，也希望大家能给个比较详细的答案，谢谢大家了。 甲方和乙方签订旧房屋买卖合同（有见证人），乙方在签订合同后，并没有马上进行房屋产权的变更手续，而是对房屋进行了翻新，重新修建，房屋的建筑面积业发生了改变，在房屋重新修建完后，乙方仍然没有进行房屋的一个产权变更手续，那么请问这个房屋在法律上是谁的？是甲方还是乙方的？如果双方起纠纷，谁会获胜？谢谢大家了。嘿嘿

房产证是拥有房屋所有权的凭证，一般房产证上记载的是谁的名字，就会被认定为是房屋的所有权人，如果你签订了房屋买卖合同，而没有办理变更登记手续，风险是很大的，比如，甲方将该房产再卖于第三人并办理里过户手续，那么从法律上说该房产就是第三人的，你只能请求甲方承担违约责任，即返还购房款及按约定支付违约金；房价上涨甲方反悔，那么你也只能要求甲方返还你的购房款并赔偿损失。所以，还是尽快与甲方协商，要求其协助你办理过户手续最好。

国家目前对于签订了房屋买卖合同后，应该多长时间办房产证没有明确的规定，但是办完房产证可以进行转让，买卖，没有的话就不行。

1、必须尽快去房管局进行过户登记。
2、双方如无意见，不影响登记过程。

原房主拥有房屋所有权，现在房价上涨，有可能反悔，所以要尽早过户。