卫生间漏水，提前结束租期，房东不退押金和多交的租金怎么办？

取证。
1、漏水后给楼下邻居造成损害，拍照片。
2、写损坏证明，请邻居签字。
3、写修缮请求文件，包括损坏情况，做成后果，请求及时解决，不及时解决，将不交房租，直至请求赔偿。最后一定要请房东签收，或请人一起见证。
4、到正规物业公司或本大楼的物业公司修理，付费后请求出具发票。修理时电话通知房东，方便的话在修理前、修理后都留下照片。
5、房东向你收租金时可要求先报销修缮费用，包括你适当的误工费用。
6、至于你妹妹的入住，看你合同有否注明只能住几个人或只能谁住。如果没有只要你不是群租、转租、分租或在租赁房内违法乱纪，是没问题的。
7、你要提前终止租赁合同，要有理由，一般提前一个月书面通知房东，协商。
8、找中介一起帮助协商，没有中介请求居委会帮忙调解。实在不行只能到法院诉讼解决。但你也要准备书面的证据材料，阐明你的理由，请求法律裁决。
9、费用是不多的，输了官司的人掏诉讼费，最主要的是你有这么多时间吗？
我怕烦，认为不怎么值得，亏点钱就亏点吧，你的介绍，看出你也不缺钱的人，别与这种人一般见识，他拿你这点钱也不发财，让他拿了买药吃。
祝你顺利！

去建委吧，先打建委的电话
要不消协可能也可以

黑房东~~~~~~~~~把他告上法庭

要看你们当初合同是怎么约定的，按你说的情况房屋维修归房东，房东首先违约，即不能修好，还要提前退租，房东违反合同约定在先，即便是你让妹妹居住，最起码也应该退回多收租金，至于租房押金也应该退还，你可以找个律师咨询一下，必要时刻通过法律途径解决。如果要诉讼的话首先要律师费，多少取决于你跟律师的约定，还有诉讼费，一般是由败诉方承担。

派所 就解决了