墙体就出现多处裂缝，是质量问题吗？

如果是楼房，砖混结构的就是质量问题。如果是高层，空心砖， 就是不可避免的问题。

上班上糊涂啦，当然是啦，（除非是人为的）

潮湿影响的
地质变质
热涨冷缩

安徽省合肥市的住房质量在逐年提高，但是，有关住宅工程质量的投诉问题屡见不鲜，墙体裂缝已成为住宅质量投诉的焦点问题。

合肥市的高先生刚刚庆贺完乔迁之喜后，就乐不起来了。他搬进“康城水云间”的新房不久，卧室、储藏室和客厅的墙壁上接连出现五六处裂缝，最长的达3米左右。高先生找到开发商，却被告知是小问题，修补一下就可以了。开发商还告诉高先生，裂缝是由于温差引起的，维修过程也不会造成任何损失，赔偿是不可能的。由于双方未能达成一致，“小问题”一直被拖着，墙面上一道道裂缝成了高先生一家挥之不去的“心痛”。

记者近日从相关部门了解到，此类新房墙体开裂常常出现。楼板、墙面等裂缝产生的原因很多，可以分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等。如何少出现或不出现裂缝？关键是建筑企业要在施工质量上把好关，针对裂缝产生的原因，进行有效预防和控制。

针对一些交房时已存在的裂缝，合肥市专业验房师宋德宝介绍，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不伤及到主体结构，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，承重墙若有裂缝并贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在严重的质量问题。

徽天律师事务所的王明红律师表示，房屋出现裂缝问题，业主可以书面的形式向开发商提出整改，维修好之后再请质监站进行检测直到合格为止。业主还可对所造成的损失进行索赔，比如装修费、误工费等，双方可以协商解决，如果协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

记者在此提醒购房者，尽量买现房。在验房的时候一定要注意检查楼板地面及墙体是否有以下严重裂缝：房屋外墙是否有裂缝，这样的裂缝会导致房屋漏水；承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝；承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现同方向、有规则的裂缝；楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（