我有24万现金，买一套49万的房子，该如何贷款及付款？

房子是二手房，首付4成是19.6万，我用公积金最高可以贷款30万，我在机关工作已一年半，收入稳定，每个月5100元，目前有现金24万。请问该如何操作？

我想首付19.6万，然后公积金贷款30万，多出4万现金用来装修。这样划算吗？

如果贷款我应该用等额本息还是等额本金呢？我有能力提前还贷的，估计5年之内老家有两个老房子拆迁，到时候会得到一大笔钱，保守估计，我8年内肯定可以把本金30万全部还完。那么在这种情况下我应该贷多少年，怎么贷比较划算呢？

另外我是用公积金贷款，目前公积金加房补余额有1万多吧，我应该选择逐月还贷还是选择年冲呢？

我还没结婚，女友才24岁，工作也很稳定，月收入2000多，三年之内应该不会有生孩子的打算。双方父母都有医保，不需要我们来操心。

请结合我的实际情况教教我该如何做，回答的好我还可以加分
补充一下：我是想提前还贷的，到底是用等额本息还是等额本金？怎么看到网上的说法不一样嘛？从表面看，提前还贷肯定是等额本金合算啊？

我只有25万元现金，到哪买一套小二居的房子？谁有告诉我。 我要买30万的房子,如果有20万现金,还有10万在公积金卡上 我买了一套房子，15万，我有10万，剩下的我是借钱合适还是贷款合适。 现金2万,有住房公积金可贷款,能否贷款买37万左右的住宅??沈阳 我妈妈买了一套40万的房子 买了一套24万的商品房，首付7.2万，剩下16.8万到银行办理按揭，分10年付清，那我每月得付多少？ 我有1万多现金，想买基金，谁给我推荐几个好的基金 最近想买一套74万的商品房，首付20万，公积金贷款20万，商业贷款34万，那我每月按揭费要付多少呢 请问大家我现在有积蓄20万想在祖庙路买一套35万的二手房自己的月收入2000元左右是否可以买房子 我打算离婚 现在我们夫妻有一套24万的住房 应该如何分配