契税按百分之多少算?还有公共维修基金?我在沈阳!听说降了?

个人首次买房小于90平米的房子是按规1%契税收取，不符合条件就按2%收取，144平米的或大于144平米的是按4%收取契税。
房屋维修基金是按房产面积来算的，多层每平米35元，小高层的话每平米是65元！

契税：
个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率按国家规定的1%收取；购买10000元/平方米以下住房缴纳1.5%的契税。
公共维修基金：
按现行标准的75%收取，起计时间为11月1日，此时间以后购房，现在就可以到银行按75%交费，已交费的可以退费。

退费细则的规定，购房者要先到购房所在区的小区办进行认证，比如在于洪区购房的，要先到于洪区小区办办理认证手续，需要带的资料包括备案合同、收据以及网上备案表(向开发商索取)，经小区办统一加盖“缴存比例已核定”公章后，再到指定银行去交费。

此前交费的用户可凭上述材料、按上述程序，到区小区办认证后，办理退费。

楼主还有不明白的可以看看我给你推荐的网站：
沈阳房产网：http://www.181.cc/

参考：http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20081111/13375493016.shtml