买房，给点意见~~~~~

40年是现在商业用地的使用年限，你买的是商住房吧，用地性质是商业，所以使用权只有40年。问题不是很大，如果开发商能够把商业用地变性成为综合用地，就可以将你的土地改成50年使用权了。
如果不改，40年后到期了，你需要按照商业用地标准交纳土地出让金以继续使用土地，这点你亏些，商业用地的土地出让金比较高高。
如果40年内你的房子被拆迁，那么会按照商业用地给你补偿，补偿金也高点，这算个好处吧，不过我觉得没什么意思。
至于到期后你的房产，还是你的，40年70年说的都是土地使用权期限，也就是说只有土地不是你的而已，期限满了，你交了土地出让金就还能给你用。
30年也不短了，先住上，有机会的话再买个新房子，这个再抛出，以后房价还会涨点。

可以的吧！我记得当时有个老师说过，说房产使用到期了继续住没问题！当时公务员培训申论的时候说到房地产的时候那个老师说的！

建议做房，先买住一段（或出租）再卖，可盈利。