降息周期提前还贷究竟合不合算?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/27 19:17:20
有人说降息周期提前还贷不合算
但是我觉得利息再低毕竟还是利息
再怎么样提前还贷都是只赚不赔的
有没有对贷款比较清楚的人帮助解答一下,谢谢,有追加分!!!

是的。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
  一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
  二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
  三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

如果你是理财高手,可以通过股票、债券挣到更多的钱,当然不需要提前还贷,因为你需要现金来炒买炒卖。
如果你不是理财高手(事实上,绝大多数人都不是),钱放在手里也只会存银行或者买国债,那么你还是提前还了吧,因为贷款利率是高于你的存款利率的。

提前还贷合算,因为不论怎么降息,贷款利率始终是高于存款利率的,所以合算。