购房合同上是两个人的名字，办理房产证时能否办成其中一个人的名字，该如何办理？

1楼上几位太天真的,房产都去房管部门登记备案了,开发商就不能改底单了,所以找开发商没有任何的用处了,只能等你们两个人的房产证下来后再办理相关手续,虽然这样相对麻烦和费点钱,当然不是没有办法

2办法一:
按照正常程序来说,如果房产没有设立抵押,你们可以通过买卖或者赠与的方式将哥哥的部分过户给你.但因为抵押中的房产是不能处分的,所以如果要完全过户给你就要先清贷.如果有清贷能力最好,先把钱还清了,房产解除抵押,然后让哥哥赠与或者买卖过户给你.这样到房产部门变更登记,房产证上就是你一个人的名字了.如果没有提前清贷的能力,可以找担保公司垫款,帮你把房产解除抵押,然后过户后再重新办理抵押贷款,拿抵押贷款的钱还担保公司.这样也就可以过户给你了

3办法二:
如果没有清贷能力又不想找担保公司,可以让你哥哥(如果买房时候有嫂子,嫂子也要去)到公证处发表一个声明,就是声明房产其实实际是你一个人购买的,而本应与你无关,但购买时候误加上他的名字,所以他声明房产与他无关,在房产可以过户时候会配合你过户.这样经过公证的声明,等到房产可以过户时候如果他反悔,你有声明公证就不用担心了， 可以主张他配合你去过户.

总结下,去房产部门登记备案的合同就基本是所有手续都全,就等下房产证了,这样的情况,开发商是不能撤回登记或者再去更改信息状况了,所以找开发商已经没有任何的办法.而且合同生效,钱拿到手,开发商也不会再去管你.办法只有上面的两个，如果再有问题可以给我留言

1、将房屋过户到你和你哥哥的名下，之后申请更正登记，将房屋过户到你名下。这样的风险是，你哥哥不同意更正登记，在异议登记诉讼中，你的证据不能证明你是真正的斥资人的话，就达不到你的目的。
2、与你哥哥和开发商协商，先解除合同，解除备案，然后以你自己的名字订立合同，将房屋过户到你的名下。
3、和你哥哥协商，在办理产权登记时，他出具放弃共有的权利，将房屋登记在你的名下。

由于合同已经备案了，所以如果按照合同办理房产证的话，肯定是写的是两个人的名字。房产证上要有共有人。

既然你现在想更换名字，比较可行的几个途径：

1、去开发商处，申请更改初始档案，将合同撤回重新修改。但是由于房地