河北丰宁凤山中心校家属楼已入住三年,入住时每户j交2000元办房产证费,至今也没给办,如何处理请专家指教

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/29 00:39:30

首先确定,你们购买的房屋是什么性质的?
是否是商品房,如果是商品房,则可以要求开发商承担违约责任,或者选择解除合同,要求开发商返还购房款及其利息并赔偿损失。
《物权法》规定,房屋以产权证(最终以登记簿)确认所有权,如果没有办理产权权证,则该房屋不属于你,在引起纠纷时,你的权益会得到很大的损害。
关于商品房买卖的司法解释中规定,由于出卖人的原因导致未能取得房屋权属证书的,有约定按照约定处理;没有约定则按照法律规定,请求出卖人承担违约责任。如果你购买的是现房,则从合同签订之日起90日内,没有取得房产证,开发商就要承担违约责任。如果你购买的房屋超过办理所有权登记期限一年仍未取得所有权登记,你就有权解除合同,并要求开发商赔偿。
综上,你们的权益遭到了严重的损害,你们的房屋一直处于不稳定的风险状态,所以,建议:马上要求开发商办理产权证并要求对方承担违约责任,以弥补损失和消除风险。