小区的大房产证办下来了，是不是个人房产证办下来也没问题？

不是，大房产证办下来说明是小产权房，小产权个人没有房产证的。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

集资房一般是出售给固定人群，而不是面向社会销售的。
集资房的房产证是上会有“以成本价购买还是以标准价购买”的记载。
五证：国有土地使用权证（划拨）、建设用地使用权证书、规划许可证、施工许可证、预售的话有预售许可证。

因该是可以办的。因为房产证办下来了则意味着大的土地证可以办下来，其他的证都属于附属证件，因该是可以办的，只不过在土地使用性质那栏会是划拨的而已。

1交纳完土地出让金后应该就可以办理个人的产权证了

不能吧