我想问一下，有关房产公证的问题

答：
一、需要提醒您城镇户口被禁止购买农村户口。
如果您是城镇户口而村委建的房子是在农村宅基地上，那么建议您不要购买该房子。因为即便签订购买合同，无法办理产权，并且购买合同可能被认定为无效。村委还可以因此收回房产。
二、如果该房子在城市规划区，那么您可以购买，购买时需要看村委是否具有建设规划许可证、土地规划许可、国有土地使用权证、是否办理了大产权证。如果以上证件齐全，您可以与开发商签订购房合同，签订合同时，注意您的权利。
三、如果该房子在农村宅基地上并且您又属于农村户口。那么需要注意的是，您是否在农村已经拥有一块宅基地并拥有房子，因为农村只能一家一块宅基地，如果已经有了，您需要以其他人的名义购买该房子。

不要买！国家对于这方面的政策一直是比较严格的！国土部小产权房政策进一步严厉 不给宅基地证！http://soufun.com/news/2008-07-17/1927370.htm

这种房应该没有房产证，属于集体土地，只允许本村村民建设自住房，不允许出售。
所以，过户是不可能的，没房产证怎么过户？
你是农业户口，如果买回常住，应该可以，只是注意要找村里的村干部在合同里担保，还要把合同去公证。

意思是说你买的是村民拆迁改造后安置的新楼房了,那你们要写份合同(特别要写清甲方要协助乙方办理产权手续).想出公证一下也行,到办理新房证时可以直接办成你的名字,就是与村委写份(假)合同,相当是你花钱在这里买的房一样.
这类合同只是把双方权利义务写清楚明白,实不在放心就去公证.其他问题不大.

1别买，买了就上当了，有几证都别买

2去网上查小什么叫小产权房，就是把农村集体所有的土地建了房子，土地是集体性质的盖了准备出售的房产，这样必然是审批不下来的，所以没有产权证或者找什么村委会，土地所做个非国家正规的产权证

3关于小产权房现在国家是不认可也不受法律保护的

4国家法律够不承认，公证必然也是不认可的，所