UC知道各位大人请帮我把把脉 ，我的情况买房贷款怎样合适？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 04:31:11
我父母每个人名下各有一套房子，实际住房面积分别是50平米左右和80平米左右，且都有产权没有贷款。但他们在15年前离的婚，之后各自没有再成立家庭，我的户口跟我母亲在一起，但我们都是同一个城市的户口。我的名下没有房子，我现在想买一套80万左右的商品房，户名写他们其中一个的谁都行，但原来的两套房子都不想卖。请问我是直接买房用按揭贷款合适？还是用其中一套做房屋抵押贷款合适？抑或还有其他更合适的办法让我还的钱更少？急求各位大人指点！！（年薪12万，但养车、化妆品、服装、娱乐等年消费在40000元左右）注：不想用公积金贷款。
直接按揭比较合适，下浮利率目前是最低的。抵押不划算，而且按揭可以降低你购房的风险，从各个方面考虑都建议你自己直接用按揭的方式再购房。
你买房子干嘛用他们的名字啊？他们日后各自建立新家庭呢？难免有纠纷哦，建议还是以自己的名义购买。至于按揭贷款是旧房抵押合适还是新房抵押，这个之间利率如何计算还真是不懂，帮不到你哦。我觉得还是问问专业人士，贷款的银行咨询下比较稳妥。
你自己名下没有贷款,就可以以自己的名字贷,而且可以享受下浮利率,要是抵押贷款的话利率还要上浮,当然要是你有公积金那还是用公积金贷,最合适
首先你自己按揭购房，最好写自己的名字，以免以后麻烦。按照你目前的经济状况，可以直接贷款，做旧房抵押手续繁琐，还要交很多手续费。