求助房贷

如果你是首次，贷款的利率可以在银行基准利率6.12%基础上下浮30%即4.284%。贷30万15年，那么你每月要还2262元，对此银行要求你的工资在4524元以上。
建议你的贷款年限选择30年，有足够资金后可以办理提前还款。
（如果是贷30年，那么你的月还款为1481.7元。贷款利率同样是4.284%）
银行最好选择深发、工行，因为他们的气球贷、存抵贷比较省利息。
以上月还款是根据等额本息的方式计算的。

详细的计算可以去下面这个网址:
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html

1.首先,一般银行审核的条件是每月还款额度为月收入的50%.
因为不知道你的公积金情况,所以也不能计算.
你的30万 15年,每月还款额是2200+比较搞,建议提高到25或者30年.

2.银行来说,只要你能享受到7折贷款优惠,低首付,应该就可以了,
需要你和银行接洽了.
具体还款方式,可以选择等本金 和等本息,
前者一开始还款额比较高,逐月降低,但是总还款利息比较低,
后者每月还款额一样,但是总还款利息相对高一些