我想退预售房怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 14:14:55
我完全是个笨蛋，买房的时候开发商承诺是住宅房（民用水电，有煤气，使用期限为70年）。便付了首付。
再签合同的时候开发商只叫我签了字和按了手印其他的什么也不让填就交了上去。
等到现在完全和当时说的是2个样了。
拿到合同复印件是合同上填的和他们当时承诺的完全不一样。现在是商用房（没有煤气，商用水电，使用期限为30年）.合同复件拿来了，我根本看不明白。请大家帮忙想想办法叫我的损失降到最小，谢谢。
还有就是购房合同内容中没有什么条文或怎么样合同才算不成立？
我需要什么条件可以要求开发商退款。
开发商的售房广告（网站上）注明：1，2，3层为商用。
4-6层为住宅。

看了你的问题。。建议如下

广告（网站）如果和你买房不符合记得备份。然后要求退房。。（至于销售人员告诉你的和合同不一，无法对证，就没办法了）

如果开发商不退，可以上法庭，你的赢面是很大的！小城市除外！（毕竟大家都知道中国是什么体制）

总之，合同与广告不符合，有权利要求退房，合法！！！
如果合同与广告符合，并且无其他问题。比如房屋质量等，无法退房！！！！

还有什么问题。请给我留言。我每天都上。尽量帮你解决

如果只是你和房产商之间的协商的话那你肯定要交违约金的

但是房地产商在和你签合同时存在欺诈行为，

就是没有条文就让你签字你在这个过程中也要负责任的，

这种事情最好找个律师咨询下比较妥当！！

颂顺！！