二手房商业贷款先办过户还是先办贷款？

你好,
其实你们不用那么麻烦.你们可以直接办理转按手续就可以了!
因为买方也是需要办理按揭贷款的嘛!
回答你的问题:办理房屋贷款都是先办理过户到买方的名下,银行才会放款给卖方的!
我给你写一下流程:
先签订买卖合同-到银行提交贷款申请.签订贷款合同.提交贷款人资料-银行上门评估-出评估书-银行出同意贷款通知书给卖方-办理过户手续-出新房产证-入押-归档-放款给卖方!

如果你是办理转按揭手续的话,手续和那样办理按揭是一样的,流程如下:
先签订买卖合同-到银行提交申请转按揭资料.买方和银行签订贷款合同\提交资料--银行上门评估-出评估书-银行出同意贷款通知书给卖方-办理过户手续-出新房产证-入押-归档-放款给卖方!
贷款人与户口无关的,只要对方没曾欠银行贷款而被银行列入黑名单的,和能提供有还款能力的证明就可以了!

一般都是买房人先批贷款 批下来你再去还钱拿房产证 要不然钱还进去了 对方批不出 找谁退钱啊

提前还贷 是需要提前跟银行预约的 必须在银行规定的时间内还款 逾期需要重新预约的

注销贷款需要一周左右

拿到你的房产证后 和买家签好买卖合同以后 买家和银行签定贷款合同

等待银行申批 买家的贷款 也是需要5个工作日左右

买家的贷款通过

你们去房地产交易中心办理过户手续