我公司现有一幢楼盘正在开发,请问这期间都需要交什么税,怎么计算呢

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/14 12:35:18
我公司现有一幢楼盘正在开发,请问这期间都需要交什么税,怎么计算呢

1、仅限上述经营活动至少交“土地使用税”,按照拥有土地面积乘以当地政府核定的单位税额计算缴纳。

如果房地产公司收到有预收房款,应交“营业税”以及相应的“城建税”“教育费附加”。
按照预收款项的余额乘以5%计算缴纳营业税。城建税和教育费附加一般按照实际缴纳营业税额的7%和3%计算。

2、最后按照实际情况进行个人所得税和企业所得税申报缴纳。

营业税=收入*5%
城建税=营业税*7%
教育费附加=营业税*3%
地方教育附加=营业税*1%
土地增值税=收入*1.5%(各地税率不同)(预征)
土地使用税=土地面积*单价(各地不同)
印花税=收入*万分之五
企业所得税算法:一是利润的25%,二是收入*利润率*25%(各地不同)

原来交什么,现在交什么?