二手住房买卖合同范本

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 06:52:30
我的现状是这样的，我准备购买某单位的一套住房，但我夫妻都不是该单位员工，导致房屋无法过户。想与卖方签订一份合同，证明以后的所有权，包括房屋拆迁等问题都归属我方，能过户时，无任何理由帮助我方过户。换句话说，也就是能达到房屋合法过户的效果。现需要一份合同范本，谢谢大家了。
公证处不给公正。再一个，即使可以公正，需要2年一次，一次500元。

卖方现在拥有房产证 土地证 契税

请补充你所说的卖方是否已经以他的名义取得该房屋的全部产权！！只有他是法律意义上的产权人时，与你签订的买卖合同才会生效！！才有意义再谈签订二手房买卖协议的事情！！你补充后我会补上合同范本的！！
另外我在想，如不能过户的原因只是因为你们夫妻不是他们单位职工的话，那说明该房产的产权不是那个所谓的“卖家”一个人的，我想应该是公房性质，那个卖家只有部分产权而以，而其余产权为其单位所有。如这样的话，你签订协议必须是与该职工和该单位签订，这样买卖协议才有效，否则是无效协议，签了也是废纸一张，请慎重为好！！

你们双方到公证处就可以了，公证处有范本，而且公证后的协议还有法律效益，希望有帮助